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用于帮助小微企业应对疫情的贴息贷款,为何搅动了深圳楼市?

[2020-05-22 05:24:41] 来源:本站 编辑:小边 点击量:
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导读:原标题:用于帮助小微企业应对疫情的贴息贷款,为何搅动了深圳楼市?被视作搅动了深圳楼市的贴息贷款,迎来更严格的审核力度。据中国证券报报道,针对近期房抵经营贷资金违规流入房地产市场的情况,中国人民银行深圳中支货币信贷处向辖区内各商业银行下发紧急自查通知,要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况立即开展自查。此次自查内容包括了截

  原标题:用于帮助小微企业应对疫情的贴息贷款,为何搅动了深圳楼市?

  被视作搅动了深圳楼市的贴息贷款,迎来更严格的审核力度。

  据中国证券报报道,针对近期房抵经营贷资金违规流入房地产市场的情况,中国人民银行深圳中支货币信贷处向辖区内各商业银行下发紧急自查通知,要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况立即开展自查。

  此次自查内容包括了截至2020年3月末,各商业银行房抵经营贷余额、2019年3月末余额、2019年12月末余额情况;贷前准入情况自查,对借款人名下经营实体的真实性调查情况,借款人持有被抵押房产时间情况,企业成立时间情况;贷款管理情况,重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况,以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况;贷后管理情况,借款人贷后新增房产的监测情况;自查发现的其他可疑情况或问题。

  所谓房抵经营贷,是指小微企业主和个体工商户以名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请的经营性贷款。

  不仅是央行深圳中心支行,4月20日,深圳市中小企业服务局也发文表示将加大对贷款贴息项目的审核力度。

  该局表示,贷款必须用于支持对象生产经营,不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等,将严格依照上述实施办法,会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审核力度,严防不符合贴息条件的贷款项目混入,骗取财政资金。一旦发现并查实,将依法依规对责任单位和个人给予失信惩戒,涉嫌犯罪的,依法移交司法机关处理。

  本意是用来帮助中小微企业应对疫情的资金,是如何进入房地产市场的?

  “不少深圳的银行在发放经营贷时,会要求有房子抵押,中小企业主先自筹资金全款买房,然后通过以企业名义去银行申请房抵贷,按照深圳出台的政策,疫情爆发后从2月初到4月底前申请的贷款都可以申请获得财政贴息,即按照实际支付利息的50%获得最长6个月、总额最高100万元的补贴,各个区还有补贴。”深圳某银行相关人士告诉澎湃新闻。他同时表示,相对其他一线城市,企业在深圳买房的限制相对较小。

  对于贷后管理,上述人士坦言银行很难监控:“银行在监测贷款流向时,只能不让资金流向个人,或者要求公司必须要有实体经营才给贷款,企业如果转手腾挪,就会很难监测到。”

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